Is e a 'chiad rud a dh'fheumas tu a thuigsinn nach eil an earrann a' buntainn ach ris an togalach a gheibhear rè dhàimhean clàraichte gu h-oifigeil. Cha deach an roinn a chaidh a cheannach mus tàinig am pòsadh agus eadhon ged a chuir thu a-steach an seilbh seo ris a 'cho-roinn agad. Cuideachd ann an liosta na roinne tha e air a ghabhail a-steach an togalach a fhuair a-steach le tiodhlac no oighreachd aon de na cèile. San aon dòigh, dh'fhaodadh nach bi roinn seilbh anns na gnèithean. Faodaidh adhbharan a bhith: a 'diùltadh pàigheadh no àireamh bheag dhiubh, clann nas sine no clann ciorramach. Tha a 'chòir aig a' chùirt cuideachd co-dhùnadh a dhèanamh air dè a gheibh an dà chèile ma thèid dearbhadh nach robh cùram sam bith aca mu dheidhinn tèarainteachd stuth, falach, a chaidh a sgrios no a mhilleadh, agus cuideachd a 'cleachdadh an togalaich choitcheann gus droch bhuaidh a thoirt air an teaghlach.
Ach tha an leithid de roghainn ann. Smaoinich gu bheil thu a 'faighinn tiodhlac bho airgead do phàrantan rè a' phòsaidh, a cheannaich thu an uair sin seòmar. Bhiodh e coltach gur e seo an t-seilbh phearsanta agad agus tha thu làn làn-shealbhadair. Chan eil dad den t-seòrsa. Chaidh an seòmar a cheannach aig àm a 'phòsaidh agus nuair a thèid an togalach a roinn bidh e a' dol mar choitcheann, is e sin, tha an aon chòraichean aig a 'chèile eile air an t-seòmar a thug thu seachad. Bha e riatanach gun a bhith a 'toirt airgead, ach sa bhad ann an seòmar, is e sin an togalach agad fhèin.
Eisimpleir eile. Chaidh an seòmar a cheannach air creideas. Gu tric thèid morghan a thoirt seachad airson an dà chèile, oir chan eil teachd-a-steach aon dhiubh gu leòr tric. Tha Banks a 'tuigsinn, airson an fheadhainn 20-30 bliadhna, fhad' sa tha an t-aonta iasad dligheach, faodaidh an teaghlach cuideachd a dhol à bith. Agus mar sin tha na bancaichean ag iarraidh air morgaids a dhèanamh airson an dà chèile. Anns a 'chùis seo, thèid an roinn a roinn gu cothromach.
Tha an ath phuing na uachdranas. Roimhe sin, chaidh cùisean de roinn seilbh a cho-dhùnadh le maighstirean-lagha, ach a-nis tha a h-uile càil air atharrachadh. Le leithid de na h-aithrisean, is fhiach cur a-steach don chùirt sgìreil aig àite-fuirich an neach a dhìon. Cuideachd, ma tha àite ann an structar na roinne, feumaidh an tagradh a bhith air a chlàradh leis a 'chùirt sgìreil far a bheil an t-seòmar suidhichte, ge bith dè an àite far a bheil an neach a dhìon. Tha e a 'tachairt gu bheil grunn rùmannan sgaoilte ann. Anns a 'chùis seo, faodaidh tu tagradh a dhèanamh gu cùirt sgìre na sgìre anns a bheil aon de na seòmraichean. Mar an ceudna, faodaidh gum bi lagh-lagha a thaobh sgaradh seilbh co-chòrdail, is e sin, ceangal ris an iarrtas airson sgaradh-pòsaidh.
Tha cuideachd rudeigin ann mar chuingealachadh air gnìomhan. Is e òrdugh reachdail a chaidh a stèidheachadh leis an reachdas 3 bliadhna bho chaidh sgaoileadh pòsaidh oifigeil. Agus ma tha thu fadalach, agus an togalach air a chlàradh ann an ainm cèile eile, cuir a 'choire ort fhèin. Ach faodar na h-ùine chuingealachaidh a thoirt air ais. Tha adhbharan spioradail airson seo fìor dhroch tinneas (càirdean) no dìth cothrom a dhol don chùirt. Agus na h-adhbharan sin mar "Cha robh fios agam gu bheil leithid de chuingealachadh ann de ghnìomhan" no tha rudeigin mar sin nach eil measail.
Agus an turas mu dheireadh. Chan eil an roinn ach a 'buntainn ris an togalach a tha ann an seilbh na cèile. Ma thog thu rè pòsadh, dè an seòrsa structar gun chead, co dhiubh a tha e na garaids, sabhal, msaa. cha roinn cùirt sam bith e. Tha structaran leithid seo fo ùmhlachd leagail no laghail.
Ach fhathast tha mi a 'guidhe gum bi beatha pòsaidh fada ort, agus nach dèan thu an duilgheadas seo a-riamh. Buannachd dhut!
Tatyana Martynova , gu sònraichte airson an làraich