Ma chuireas tu beagan beag air falbh a h-uile mìos, cuiridh deicheadan seachad mus ceannaich thu dachaigh. Ach ma thachras tu na sàbhalaidhean, bidh e nas luaithe. A 'ceannach an t-seòmair agad fhèin - airson mòran againn cha mhòr nach eil seo ach an rud as èiginn. Ach tha prìsean thogalaichean anns a 'phrìomh-bhaile, agus ann am bailtean mòra eile, air àrdaidhean adhair a ruighinn agus, gu dearbh, chan eil dùil aca a dhol sìos còmhla riutha. Bidh mòran dhaoine a 'ceasnachadh "mar a chruinnicheas sinn nar n-àm ann an seòmar", eadhon le tuarastal de 30-40,000 rubles, cha mhòr nach eil e idir. Agus eadhon le teachd-a-steach nas lugha - agus chan eil dad ri ràdh. Fìor, fhad 'sa thathar a' cleachdadh innealan traidiseanta leithid airgead a chumail aig an taigh fon bhuntàta airson cruinneachadh calpa. Ach ma tha, mar eisimpleir, "a 'toirt a-steach" airgead co-phàirteach (maoineachadh co-phàirteach) no tasgaidhean banca prothaidteach, tha an dealbh a' nochdadh gu math eadar-dhealaichte.
Mar sin, tha thu nad stiùiriche meadhanach. Gheibh thu 42,000 rubles gach mìos, anns na bliadhnachan mu dheireadh tha suim bheag air a chruinneachadh, 50,000 rubles. Aig cunnart meadhanach gu leòr ann an ceithir bliadhna, faodar na stòrasan sin a thionndadh gu ìre mhòr le àireamh taitneach de neamhan. Is e am prìomh rud a 'chiad cheum a ghabhail. A bharrachd bidh e nas fhasa.
Cò nach gabh cunnartan ...
Faodaidh tu do shàbhalaidhean a chuir, a bharrachd air leth an teachd-a-steach gach mìos, gu maoin tasgaidh aonaichte measgaichte. Tha e nas fheàrr taghadh "cuibheasach" a thaghadh, a tha a 'sealltainn teachd-a-steach nas lugha no nas seasmhaiche, ach chan eil e am measg nan stiùirichean fàis (bidh an fheadhainn as trice an dèidh ùine a' tighinn a-mach gu bhith a-muigh). Tha an toradh cuibheasach de na tasgaidhean sin sna bliadhnachan mu dheireadh mu 37% gach bliadhna. Air sgàth na ro-innleachd seo, bidh am prìomh-bhaile ann an ceithir bliadhna 2 mhillean 258,000 rubles (faic an clàr). Leis an airgead seo, faodaidh tu smaoineachadh mu cheannach an t-seòmar agad fhèin mu thràth.
San fharsaingeachd, faodar an aon toradh a choileanadh le tasgaidhean anns a 'mhaoin chlàran (anns an ainm, as coltaiche, bidh an abairt "MICEX Index"). Ach, tha tasgaidhean mar sin co-cheangailte ri cunnartan nas motha, is e sin, an coltas gum bi e nas lugha na a thathar a 'dealbhadh a' fàs. Ach faodaidh tu crìoch a chur air crìoch air 2 mhillean rubles ann an còig bliadhna, agus cuiridh e dheth a h-uile mìos ach dìreach 10 rubles.
Morgaids gun tinneas.
Tha eòlas a 'sealltainn gur e 10,000 rubles gach mìos - is e seo an t-suim le bhith a' cur dheth far am bi thu a 'faireachdainn cho mì-chofhurtail. Gu dearbh, ann an ùine ghoirid airson a dhol am meud chan urrainn dha a bhith ach leis an ro-innleachd cheart. Leis an t-seann dòigh-obrach math (airgead - anns an stocadh), tha thu air a shàbhaladh as fheàrr air pàigheadh tùsail morgaids. Mar sin, le tasgadh mìosail de 10,000 rubles ann an iomairt le cunnart ìseal (mar eisimpleir, tasgadh banca le ìre riadh 12%) dà bhliadhna an dèidh sin, bidh comas aig a 'phrìomh-bhaile suas 260,000 rubles a dhèanamh. Gus 2 mhillean rubran a chruinneachadh, gabhaidh seo barrachd air 11 bliadhna.
A 'ceannach seòmar airson morgaids, feumaidh tu a bhith ag amas air a' chiad chuibhreann a chruinneachadh. Mas e 20% de chosgais flat a th 'ann, le sin, tha e riatanach a bhith a' tional 400,000 rubles. Gabhaidh cruinneachadh an t-sùim seo le ìre ìseal de chunnart trì bliadhna.
Tha cleas ionmhasail feumail eile cudromach gus fios a bhith agad ma cho-dhùineas tu morgaids a ghabhail. Mar eisimpleir, an dèidh a bhith a 'pàigheadh ùidh agus na cosgaisean as riatanach bhon teachd-a-steach agad bidh suim shònraichte. Faodar a thasgadh cuideachd, a ràdh, ann an maoin tasgaidh co-cheangailte le cunnart meadhanach. Le toradh cuibheasach de 20% ann an dà bhliadhna, gheibh thu sùim iomchaidh gus pàirt den iasad a phàigheadh tràth agus a 'luathachadh an t-slighe bho sheannas banca.
Dè a chosgas mi?
Airson cruinneachadh tha e glè chudromach airson do mhaoineachadh a phlanadh gu h-èifeachdach, co-dhiù aig ìre smachd cosgais. Mar eisimpleir, aig deireadh na bliadhna an-uiridh dh'iarr nighean òg ag obair ann an companaidh mhòr an Iar eòlaiche comhairle. Choisinn i 80 mìle rubles gach mìos. Gus seòmar a cheannach sna bailtean-mòra, cha robh aice 1.3 millean rubles. Bha an nighean cinnteach nach b 'urrainn dhi an t-suim seo a shàbhaladh. Thairis air na trì bliadhna a chaidh seachad, thug i air falbh ach 200,000 rubles a chur dheth. Tha e coltach gur e cosgais a tha anns a 'chùis gu lèir. An dèidh a bhith a 'cunntadh nan cosgaisean riatanach (biadh, aodach, seòmraichean air màl, msaa.), Fhuair iad a-mach gun robh seo a' cosg mu 45,000 rubles gach mìos. An còrr - sgudal gu leòr, às a bheil e comasach diùltadh. Mar thoradh air sin, ma shàbhaileas tu na 35,000 rublan a tha air fhàgail gach mìos, cumaidh 420 mìle airson bliadhna. Ann an dà bhliadhna gheibh thu 840,000 rubles agus còrr is 200 mìle rubles. rublan de shàbhalaidhean a th 'ann mar-thà. Feumaidh làn airson flat a cheannach airson 1.3 millean rubles aithris 260,000 rubles, nach eil cho doirbh a chruinneachadh. Ann am prionnsabal, faodar eadhon iasad fhaighinn. Mar sin, faodaidh tu sàbhaladh airson leithid de sheòmar ann an dà bhliadhna agus ochd mìosan. Ma shàbhaileas tu airgead air cunntas banca tasgaidh, faodaidh tu an amas a ruigsinn trì mìosan nas tràithe.
Àireamhachd sìmplidh
Bliadhna | An t-suim a th 'ann, sguab. | Pàighidh mìosail, sguab. | Èifeachdas | Toradh, rub. |
2008 | 50,000 | 21,000x12 | 37% | 402,000 |
2009 | 21,000x12 | 37% | 854 000 | |
2010 | 21,000x12 | 37% | 1 506 000 | |
2011 | 21,000x12 | 37% | 2 258 000 |
Ma tha an miann airson seòmar a cheannach mòr, tha e cinnteach gu bheil e riatanach am buidseat as fheàrr a dhèanamh. Dè a dh'fheumas tu a dhèanamh airson seo?
1. A 'riarachadh chosgaisean a rèir seòrsa (toraidhean, pàighidhean èigneachail, aodach, trèanadh an leanaibh, msaa) agus artaigilean.
2. Comharraich na cosgaisean sin a dh'fhaodas a bhith air an lùghdachadh (ceannach bathar sa mhòr-chuid no a dhol air laithean sa ràith "marbh").
3. Seach cosgaisean neo-riaghailteach agus neo-iomchaidh (mar eisimpleir, a 'ceannach èideadh tric).
4. Obraich a-mach an t-sùim iomchaidh de thasgadh mìosail, stèidhichte air cothromachadh teachd-a-steach agus cosgais.
A dh 'aindeoin sin, feumaidh tu tuigse a bhith agad gu bheil e doirbh sàbhaladh gu luath airson flat. Tha seo gu cinnteach comasach, ach tha e a 'toirt mòran oidhirp. Agus eadhon feumar cuid de luchd-fulaing. Ach chan fheum thu an t-airgead a tha agad ann am PIFs a thasgadh. Feumaidh tu beagan airgid fhàgail air tasgadh banca gus am faigh iad air ais a-mach ma tha cosgaisean gun dùil. Cuidichidh e thu a 'faireachdainn nas misneachaile. Ach am prìomh chomhairle: na glèidh a h-uile airgead fon bhobhstair. Leig leotha obair dhut. Agus do aisling.