1. Na gabh air facal
Nuair a gheibh thu iasad bho bhanca, tha e cudromach a bhith a 'sgrùdadh a h-uile dad a tha luchd-obrach banca ag innse dhut. Mar eisimpleir, thèid iasad a ghealltainn dhut aig 13% gach bliadhna, agus an dèidh sin tha e a 'nochdadh gu bheil an ìre ùidh èifeachdach, is e sin, an ìre a tha a' toirt aire do na cosgaisean uile a tha am banca a 'gabhail airson a bhith a' cleachdadh an iasaid, 25%, no eadhon nas motha. Tha an reata èifeachdach a 'dèanamh suas de dhiofar choimiseanan a tha na cosgaisean banca a' buntainn ri beachdachadh air tagraidhean, a 'fosgladh cunntas, a' cumail cunntas, seirbheisean àrachais, gluasad airgead gu cunntas. Agus a h-uile càil seo chan urrainn dhut guth fiù 's guth, agus an uair sin dòrtaidh i a-mach e ann am mìltean de rublan. Gu tric na figearan sin, chan fhaod luchd-iasaid fhaicinn ach nuair a tha iad a 'clàradh a' chunnraidh. Sin as coireach gu bheil e cho cudromach iarraidh oirbh innse ro-làimh dè an ìre ùidh dheireannach a th 'ann agus clàr pàighidh ullachadh - feumaidh am banca a dhèanamh.
2. A 'neartachadh nan cunnartan as motha
Nuair a ghlacas tu iasad mòr, mar morgaids no dìreach airgead air a dhìon le oighreachd, tha am banca mar as trice ag iarraidh gum bi an t-seilbh seo air àrachas. Feumaidh tu companaidh àrachais a lorg a tha a 'toirt a-steach an àireamh as motha de chunnartan le glè bheag de dh' easbhaidhean. Tha an cùmhnant àrachais riatanach a 'sealltainn dè na cùisean nach eil àrachas. Leugh am paragraf gu cùramach. Faodaidh tu cuideachd smaoineachadh mu àrachas ann an cùis lùghdachadh san obair, ciorram ri linn tinneas no tubaist.
3. Agus a ' ruith urras
Ma chaidh iarraidh ort a bhith nad neach-cùraim airson iasad, agus tha thu mì-chofhurtail a 'diùltadh, leugh gu faiceallach. Is e an neach-rùraidh neach a tha a 'toirt uallaichean air creideas cuideigin eile. Is e sin, mura h-eil an neach-iasaid ann an suidheachadh dleastanasan a choileanadh fon iasad, bidh iad gu tur a 'tuiteam air guailnean an neach-guaraidh. Is e seo an lagh - ealain. 361 den Chòd Sìobhalta. Ciamar a lorgas tu a 'phrìs airson "diùltadh mì-chofhurtail"?
Fìor, tha cothrom aig an neach-frithealaidh an t-airgead aige a thoirt air ais nas fhaide air adhart. Ach, mar a tha cleachdadh a 'sealltainn, tha e gu math duilich. Anns a 'chùis seo, bidh an t-uallach air fiachan nach eil air a thoirt a-steach ort, agus thèid call slàinte a thoirt dhut. Gu teòiridheach, nuair a phàigheas an neach-frithealaidh dheth an iasad, faodaidh e cùis lagha a chuir a-steach an aghaidh an neach-iasaid neo-cho-fhastaichte "ann an cleachdadh" agus iarrtas dìolaidh bhuaithe airson a h-uile call a dh'fhuiling e air a shon. Aig an aon àm leis an tagradh, faodaidh tu athchuinge a chuir a-steach leis a 'chùirt gus maoin agus seilbh an neach-iasaid a chur an grèim.
BTW! Ma tha an neach-guaraidh fhèin a 'dol a ghabhail iasad bhon bhanca, feumaidh aig ceisteachan an neach-iasaid innse gu bheil e na urras. Agus bheir seo gu buil nuair a thathar a 'beachdachadh air tagradh, lùghdaichidh am banca teachd-a-steach an neach leis na tha de phàighidhean mìosail airson an iasaid, air an do rinn e teachdaireachd.
4. Dealbhan gu h-ealanta air sgrìobhainnean
Ma tha thu ann am fiachan, gabh an trioblaid gus an cùmhnant a fhoirmeachadh. Is e an riaghailt bhunasach de "fiachan sàbhailte" an cothrom air foirm sgrìobhte iomchaidh. Is e sin, feumaidh tu dèiligeadh le bhith a 'dealbhadh aontaidhean iasaid agus cuidhteasan. Cuimhnich gum feum thu an dà sgrìobhainn a tharraing. Chan eil an cuidhteas a 'dearbhadh a-mhàin gu bheil an t-airgead air a ghluasad, agus an aonta - aonta nam pàrtaidhean gus airgead a ghluasad ann am fiachan, cho math ri cumhachan an atharrachaidh. Mar eisimpleir, bidh an cùmhnant a 'sònrachadh ùidh, an ìre iomlaid air an latha air ais, ma tha thu a' toirt seachad iasad ann an airgead coigreach, agus comharran eile. Cuideachd an seo tha dàta cead-siubhail an neach-fiach agus an neach-iasaid.
Feumaidh an aonta iasad a bhith air a thoirt seachad ro làimh, agus feumaidh an cuidhteas, air an làimh eile, a bhith sgrìobhte aig àm an airgid a ghluasad. Bu chòir dha a bhith a 'toirt a-steach fiosrachadh mu cò a tha a' toirt seachad còir, dè an teirm, dè an t-suim agus cuin a thathar a 'sùileachadh ais-phàigheadh fiachan. Faodar an dà sgrìobhainn a sgaoileadh ann an cruth an-asgaidh, agus faodaidh an neach-fiach an dèanamh gu neo-eisimeileach. Ach, gus mearachdan agus cùram-lagha a dhubhadh às, tha e deònach tadhal air cuideachadh bho neach-lagha. Chan eil e riatanach cuideachd sgrìobhainnean a dhearbhadh le notar, ach bu chòir dhut fios a bhith agad gu bheil pàipearan notarichte airson cùirt nas argamaid nas cudromaiche na feadhainn nach eil dearbhte.
Ma gheibh thu iasad, mar eisimpleir, bho neach prìobhaideach, bidh e cuideachd a 'tarraing sgrìobhainnean a rèir na sgeama gu h-àrd. Is e gealltanas a th 'ann an sgrìobhainnean a chaidh a chur gu ceart gu ceart nach fheum thu airgead a thilleadh tràth no gun a bhith a' cur crìoch air ùidh fhulangach. Nuair a thig e gu iasad banca, is e am prìomh rud a bhith a 'dearbhadh a bheil aodach salach anns a' chùmhnant a tha thu a 'tairgse airson a shoidhnigeadh. Mar eisimpleir, nì a 'leigeil leis a' bhanca teirmean a 'chùmhnaint atharrachadh gu aonta. Ma leugh thu an cùmhnant agus nach fhaodadh tu a-mach dè a tha ann, faodaidh tu iarraidh air a 'bhanca cuimhneachadh air an neach-iasaid. Bha am banca meadhanach ag iarraidh gum bi na bancaichean gu lèir a 'cumail nan cuimhneachan sin, anns a bheil e air a pheantadh air na puingean, agus bu chòir aire a tharraing a-mach sa chùmhnant.
5. Gabhail nas urrainn dhut a thoirt seachad
Agus a thuigsinn an urrainn dhut an iasad seo a thoirt seachad, feumaidh tu obrachadh a-mach dè an t-suim dheireannach a bhios ann. Na dì-chuimhnich iarraidh air an oifigear banca plana pàighidh a chlò-bhualadh air an iasad. Tha e a 'nochdadh na tha de phàighidhean mìosail, na cinn-latha air a bheil thu airson cìs a phàigheadh, agus an suim iomlan. Iarraibh obrachadh a-mach dè a bhios an ró-phàigheadh air an iasad, agus smaoinich a bheil feum agad air. Faodaidh e tachairt gum faod thu iasad a phàigheadh airson ùine nas giorra, no gum bi e comasach dhut ath-phàigheadh tràth a dhèanamh (sa chùis seo, bidh an ro-phàigheadh nas lugha). Bidh cuid de na bancaichean a 'cosg barrachd ùidh airson ath-phàigheadh tràth, ann an cuid eile - rud sam bith.
6. Na cheannaich creideas saor
Is e na h-iasadan as mì-bhuannachdail do neach-iasaid an fheadhainn as fhasa faighinn. Ma gheibhear gealltanas dhut iasad a thoirt seachad airson leth uair a thìde, agus eadhon gun luchd-guaraidh, le aon sgrìobhainn no dhà ri làimh, bidh an ìre ùidh air an iasad glè àrd. Zamanuha eile - a 'chiad thabhartas de 0%. Tha e tric air a lorg ann an stòran dealanach agus aodach cosgail a-muigh. Tha e coltach gu bheil e gu math prothaid, ach gu dearbh tha an ìre ùidh èifeachdach air iasadan mar seo anns an raon de 30-50% gach bliadhna. Ann am banca, faodar iasad airson an t-sùim seo a ghabhail aig ìre mòran nas ìsle. Tha e gu math mì-bhuannachd iasadan a thoirt a-mach airson bathar agus seirbheisean nach eil a 'dol suas sa phrìs: airson saor-làithean, airson cuid de cheannach dachaigh, airson ceannach chàraichean ... Tha an aon rud airson caitheamh air cairtean creideis mura h-urrainn dhut na fiachan a dhùnadh rè ùine nan gràs tha e 30-60 latha). Ach, le cunntadh tana air cairtean creideis, faodaidh tu fiù 's a chosnadh.
7. Smaoinich air còmhstri
Aon uair 's gu bheil thu ann an suidheachadh beatha dhoirbh agus gun a bhith comasach air barrachd a phàigheadh air an iasad, na bi falach. Dèan cinnteach gun cuir thu fios don neach-iasaid ann an sgrìobhadh mu na suidheachaidhean agus iarraidh air pàigheadh mìorbhaileach. Tha seo cudromach ma thachras nach eil an neach-fiach a 'coinneachadh riut ach a' dol dìreach gu cùirt. Chì am britheamh gu robh thu onarach agus feuch ris an duilgheadas fhuasgladh, agus is coltaiche gun seas thu ri do thaobh. An uairsin faodaidh tu iarraidh tro rèiteachaidhean na cùirte no pàigheadh air ais bho fhiachan. Ma tha ceist ann mu fhiachan fon mhorgáiste, tha e comasach an aithris a sgrìobhadh mu ath-structaradh fiachan. Tha Banks a 'dèiligeadh ri cùisean mar seo fa leth, ach chan e tortadh a th' anns an oidhirp. Ma bu chòir don fhiachaiche feuchainn ri clàr pàighidh de na fiachan anns na pàirtean mu dhìoladh air ais airson fiachan airson taigheadas agus seirbheisean coitcheann no tubaistean càr a stèidheachadh. Aig an aon àm, bhiodh e math a bhith a 'sealltainn nach eil thu a' feuchainn ri pàigheadh air fiachan mar seo - airson seo faodaidh tu pàirt de na fiachan a phàigheadh sa bhad.
8. Na cunnart an fheadhainn mu dheireadh
Is e an rud as mì-reusanta iasad fhaighinn air urras den aon thaigheadas. Gu sònraichte ann an èiginn, nuair as urrainn dhut fuireach a-mach às an obair aig àm sam bith. Tha iasadan air an dìon le seilbh san fharsaingeachd gu math mì-bhuannachdail. Is e prìomh eisimpleir an pawnshop. Bidh thu a 'toirt cluaisean airson leth luach fìor, agus bidh thu a' ceannach faisg air dà uiread. Uaireannan bidh rudeigin nas miosa na dh 'fhiachan gun fhiosta air a bhith a' dol còmhla ris an rathad - tha call slàinte gu math tric a 'tighinn bho seo.
9. Seachain fiachan
Ma tha duilgheadasan ann le ath-phàigheadh fhiachan, faodaidh am banca an t-iasad agad a tharraing gu luchd-cruinneachaidh - luchd-cruinneachaidh fiachan proifeasanta. Le bancaichean, bidh luchd-cruinneachaidh ag obair an dàrna cuid airson coimiseanan (15-40% de na fiachan a chaidh a chruinneachadh), no le bhith a 'ceannach pasgan de neo-ais-phàighidhean bho bancairean. Mar as trice tha ceart bancaichean airson duilgheadasan iasadan a ghluasad gu treas pàrtaidhean air an òrdachadh san aonta iasad. Ach mura h-eil cùis mar sin anns a 'chùmhnant, chan eil còir aig a' bhanca fiosrachadh mu do dheidhinn a tharraing chun neach-cruinneachaidh. Às deidh sin, feumaidh am banca fiosrachadh dìomhair a chumail mun luchd-dèiligidh aca, a theachd-a-steach, gu sònraichte mu dhuilgheadasan le bhith a 'pàigheadh iasad. Mar sin leugh an cùmhnant gu cùramach mus cuir thu a-steach.
10. Cuir tagradh chun na cùirte
Gu tric, chan eil creideas no luchd-iasaid "a chaidh a thilgeil" le còraichean a tha am banca a 'briseadh, gu h-àraidh ag iarraidh a dhol gu cùirt. Tha cuid dhiubh cinnteach nach urrainn ceartas a choileanadh anns a 'chùirt, tha eagal air cuid eile dàimh a chall, agus cuid eile airson cosgaisean a shàbhaladh. Aig an aon àm, anns a 'mhòr-chuid de dh' fhiachan fiachan, is e a 'chùirt an aon seòrsa sìobhalta agus èifeachdach de dh' fhuasgladh an trioblaid, ged a tha sgrìobhainnean agus ùine air a dhealbhachadh gu math taobh a-staigh 3-5 mìosan.
BTW! Tha na cosgaisean a tha an neach-gearain a 'dol a phàigheadh airson seirbheisean riochdaire air am faighinn bhon phàrtaidh a tha a' call.